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物件情報 †

• いままで見つけた物件情報です。
• 計算すると、ゲストハウスの運用では、ざっとみて、家賃の2倍程度の収益を上げられないと安定した運用が難しいようです。
• 一般的なサイトで物件を見つけたのでは、運用が難しいことがわかりました。

物件情報１ †

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> >        価格 2百万円
> >        所在 東京都世田谷区
> >        交通 小田急線「経堂」駅徒歩10分
> >        築年 昭和60年5月
> >        構造　ＲＣ造3階建
> >        間取　28室、管理人室1室（３ＬＤＫ）
> >        面積 1階：270.40�屐�2階：212.26�屐�3階：198.51��
> >        設備　厨房、食堂、浴室、洗濯室（3室）、トイレ（各階1室）
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物件情報２ †

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> >                賃料　182万円
> >                所在　千葉県千葉市
> >                交通　JR総武中央線「稲毛」駅徒歩9分
> >                構造　RC造6階建
> >                築年　昭和51年5月
> >                間取　52室+寮長室+倉庫
> >                面積　1,483.46平米
> >                備考　4階エントラス横の駐車場6台分付、建設会社、派遣
> 会社寮、ゲストハウスなど用途自由、公園隣接。
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物件情報３ †

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> >                        賃料 157万5千円
> >                        所在 埼玉県川口市
> >                        交通 ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩15分
> >                        構造 鉄骨造地上3階地下階
> >                        築年 1988年3月
> >                        面積 1階223.07�屐�2階225.52�屐�3階　225.52
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> >                        間取 1R ×24戸
> >                        備考 医院・福祉施設・寮向けです。
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物件情報４ †

丸い階段が特徴的で、まあ、豪邸といった感じです。窓も規格外のものを使っていて広く
て大きいです。
まるで別荘のようです。屋上も使えそうな感じです。
一軒偶然あった物件が、偶然こんな物件だったんですよ。
入り口は2階でした。周囲より少し高いところにあるので、1階も十分日当たりがあり
ま す。
横浜国大がすごく近いので、大学生需要があると思います。 
場所は下記です。公園に面しています。

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1024990000124/tk=3/bsg=1/route=50/o=52hsLbEZSXIqLs/

運用を行う際の試算 †