ウェル洋光台/昔のハウス/生活ガイド - shared house in Yokohama by permaculture design.

ウェル洋光台旧生活ガイドライン Ver1.0 †

気遣いも、やさしさも、ほんの小さな貢献も、
自分らしく工夫するからこそ、喜びや感謝が生まれる。

素朴でビュアなふれあい、そして、共感と感謝で
あふれる温たかいハウスにするために。

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ルールはないことをルール化する。 †

ウェル洋光台には、暮らして行く上でルールを意識することはほとんどありません。そういう風にルール化されているからです。
もちろん集団生活ですから最低限のルールは必要でしょう。それでも、ルールが必要だという前提に立たず、どうしたらルールが少なく単純で済むのか、考えて工夫しています。
今までのトラブルは十分なコミュニケーションがあれば解決されたものがほとんどでした。そういったものは直接的な防止策をルール化するのではなく、メンバ間の信頼感と相互理解の醸成を阻害する要因をルール化して防ぐようにしています。つまり、住人を相手を信頼し、多様性を許容し、主体性を発揮する事の出来る大人として扱い、少なくともハウス内においては、そうあっていただけるように管理・運用しようとしていることが、ルールを少ない理由なのです。
ルールがあれば、破られます（たとえ、「大人」であっても、「うっかり」します。）。誰かが、ルールを破った時に、トラブルになったりしがちです。そうならないようにルールを作るようにしています。

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大切なのは、ルールより価値観

大切なものは、ルールより、価値観であると考えます。我々の価値観は「人間尊重」です。ルールは、万が一トラブルが起きた時の判断基準となるもの、一方、価値観は私たちの生活全般の基本原則です。「コンセプト」、「コンセプト」も参照ください。
本ガイドラインは、クリエイティブコモンズライセンス2.1:BYです。どうぞご自由にお使いください。

以下がルールの概略です。まずはこれだけみてください。もっと詳しく見たい場合は、項目をクリックしてください。

ウェル洋光台旧生活ガイドライン Ver1.0

以下、詳細になります。

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共用部のガイドライン †

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共用部使用後は、原則、使用前状態に戻してください。共用部は、住人の自主運営です。 †

たまに、入ったばかりの人で共用部の掃除は増尾さんがやるのでやる必要がないと誤解する人がいますが間違いです。基本的には、床の清掃、ふきんの漂白、洗った食器のふきんでのふき取り、シャワー後の排水溝の毛づまりとりなどふくめ、後始末はすべて自分で行い、なくなったティッシュやプリンタ用紙、壊れた消耗品（コップやテフロンフライパン）の補給は自主的に行ってください。
ただし、住人の自主的な運営だけでは、どうしても汚くなってしまったり、補給されないことがあるので、増尾さんのほうでもこまめにハウスの状態を確認し、週に3日程度の清掃を行っております。
ただ、プリンタや共用部のティッシュなどは、一部住人が自主的に置いているものなので、切れてもいつまでたっても、増尾さんは補給しませんよ。
トイレは特に汚したら、必ず後始末しておいてください。
トイレはきちんとレバーを引いて一秒待たないと、きちんと流れきらないことがあります！きちんと流れたのを確認してからトイレを出てください。
キッチンのごみばこが満タンになったら、ゴミをまとめて、キッチンの裏口へ。ごみぶくろを補給。ゴミ袋はキッチン横のタナの下にあります。
キッチンの水切りが満タンになったら、ビニール袋に入れて、ゴミ箱へ。替えを補給しましょう。ビニール袋と替えはキッチン横のタナの下にあります。
食器は、洗うだけでなく拭くのも忘れずに。ふきんの漂泊もきれい好きの住人が交代でやってくれています。たまにはやってみると楽しいかも！？
うっかりするのはお互い様。他人の物も、放置してあったらそっと後かだつけてしまいましょう。もちろん頻発するようなら、注意するか、増尾さんに相談ですが。

上記はラウンジ、キッチン、お庭、シャワー室などのルールです。

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自分のものには、名前を書くか、自分用の置き場所に名前を書いて下さい †

自分用のおき場所は、共有エリアの23分の１以下くらいを目安にしてほしいですが、一時的ならそれ以上でも大丈夫です。
- 23分の１以下の自分専用の占有スペースを、確保できます。冷蔵庫の場合は専用トレイがあります。靴箱は靴2つ分です。
スペースが埋まっているときは、自主的に日々の占有量の多い人が調整することでうまく共有スペースを使いましょう。
冷蔵庫、棚、机、傘たて、靴箱などについてのルールです。

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名前を書いていない物は、勝手に使ってかまいません。 †

みんなにも使ってもらいたい物・使われてもいい物・上の置き方になっていない私物については、特にルールはありません。期限切れの雑誌、食べ物、冷凍庫に長いこと鎮座している食材などは、私物であっても持ち主がわからなければ適当に(食べるか)捨てるかしちゃってください。
逆に名前の書いていない自分の食べ物が食べられたり捨てられたりしてしまっても、名前を書いていなかったら、仕方ないと割り切りましょう。名前がなければ、忘れて放置されているのか、後で食べるつもりなのか、誰にもわかりませんし、誰にも聞けません。
私物について、利用の仕方にお願いがあれば、お願いを書いて張っておいてください。
上記は冷蔵庫、棚、机、傘たて、靴箱、共用ＰＣなどについてのルールです。

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共有器具内の占有物は、勝手に取り出した側も、取り出された側も、文句は言わないことにしましょう。 †

利用器具が利用が終わっているのに利用器具が占有されているとき、勝手に取り出し・清掃を行って、自分が使ってもいいとします。
- 勝手に取り出されたくない場合は、名前をつけて、いついつに取り出し予定と張り紙を張っておいてください。
- 取り出し・清掃を行った側、行われた側、ともに文句は言わないこと
- 炊飯釜のタイマーは、もう片方にタイマーがかかっていない時のみ、実行可能です。
上記は電子レンジ、炊飯釜、洗濯機、ものほし、鍋、食器などについてのルールです。

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ラウンジは、退室まえに戸締りとガスの元栓、エアコンの確認しましょう †

ラウンジの入り口および給湯器に、チェックリストを張っておきました。退室の際のチェックに活用ください。危険防止の観点からガスの元栓締めおよび戸じまり、エアコンは、なるべく再チェックをお願いします。）
その他、食器の拭き忘れ、食材のしまい忘れもありがちなので、チェックです。

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二階の共用設備はすべて女性専用です †

二階の共用部（トイレ、お手洗い、洗い場）は女性専用です。用がないのに男性がうろついていると不審がられること請け合いです。
ただ、用がある時や2階住人の友人は、男性であっても、入って問題ありませんよ。

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ゴミの分別にご協力ください。 †

プラスチックのごみ袋にペットボトルが入っていただけで、ゴミ収集車に持って行ってもらえないそうです。実は増尾さんが手作業で再分別してゴミ捨てしているみたいです。ご協力を。
- 今後厳しくなって罰則（罰金）などが追加されるそうです。。
牛乳パックのリサイクル、厚紙分別、野菜くずコンポスト（野菜くずの堆肥化）もやってます。ご協力ください。
- こちら(LOHASの項目)でも述べている通り、シティー総研では、分別したい人が、やろうと思えばきちんと分別できる選択肢、自分らしいエコな暮らしを選択できる環境のみを提供します。ゴミ収集される範囲以上の分別に関しては、通常の不動産賃貸物件と同様に、個人個人の自覚と判断に任せております。

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問題が起きたら気軽に相談しましょう †

なにか問題があれば、ため込まず、すぐに他のメンバか増尾さんにお話しして解決することにしましょう。我慢するとストレスがたまって大きなトラブルのもとになりがちなので、義務だと思って、必ず相談するようにして下さい。

夜中に廊下で大騒ぎしない、新しいテフロン加工のフライパンは金属たわしやスプーンでスプーンで擦らないなどなど、細かいことを言ったらきりがありません。これらはルールにしない代わりに相談してもらうことを期待されていることです。

なるべく住人同士で助け合うようにお願いされていますが、ハウスのルールに関することは、最終的には、必ず増尾さんに決めてもらっています。

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個室のガイドライン †

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ハウス内は個室も含め、館内禁煙です。 †

個室も禁煙です。こっそり吸っても廊下までにおうのでばればれです。タバコは庭先ですいましょう。（灰皿があります）
- 契約時にルールがきちんと明文化、伝達されていなかったハウスオープン初期に契約した数少ない方と増尾さんが直接許可した方のみは例外的に個室内で、喫煙可です（自分が該当するかどうかは増尾さんに聞いてください）。

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自室のゴミは必ずキッチンの裏手口へ。 †

自室のゴミは直接ゴミ捨て場に捨ててほしくないそうです。最近分別が厳しいので、一度中身を確認してから出したいそうなので。

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合鍵を１つ作っておくと便利です。 †

居住歴が長い住人は、一度は部屋からの「締め出し」をくらっています。出勤前にやってしまうと本当に困るので、合鍵を一つ作っておくと便利です。なお、合鍵は、必ず退出時に増尾さんにすべて渡してください（通常の賃貸物件と同様）。

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周りの音がうるさいときは、入居時からの本質的問題か、最近発生した特定個人の問題かをまず確認

夜、周りの音がうるさいときは、それが、以前から存在する部屋の位置による本質的な問題なのか、それとも、最近発生した特定の人の行動による問題なのか考えましょう。部屋の位置による本質的な問題であれば、ハウス内での引っ越しによる解決を考えるべきです。あまりにひどいときは、増尾さんが、部屋の防音対策か、家賃を下げることで、その部屋の問題を解決しようとするでしょうから、引っ越さなくてもよくなることもあります。最近発生した特定の人の行動によるものであれば、ハウスの他の人か増尾さんに相談してみてください。
ラウンジでの音もれと個室からの音漏れでは、事情が異なり、許容度も異なります。個室からの音漏れのほうがより不寛容とされるという事です。注意ください。

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ポストに名前カードをつけてください。

ポストには、名前カード（入室時に配布）を付けてください。前住人の郵便のご配達を防ぐ為です。

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住人活動のガイドライン †

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住人管理人と当番制はありません。イベントを企画したり、部やプロジェクトを作って活動してもらうことができます。 †

今のところ、住人管理人や当番制度は設けていません。あまり住人に何かを強制したり、誰か特定の人が仕切ったりするのではなく、住人一人一人のハウスやハウスメンバを大切にする気持ち、互いの信頼感を前提に、一人ひとりが自分のやりたいことをのびのびと自分らしく楽しめるようにしたいと考えるからです。
住人がハウスを楽しく利用したい気持ちを支援したいと考えています。なにかやりたいことがあれば気軽に相談ください。家庭菜園、増尾農園ツアー、スカイパーフェクTVをはじめ、さまざまなものが住人からの提案を受けて、設置されました。
部活動・プロジェクト活動一覧
- 菜園部(家庭菜園、ラウンジの花、コンポスト、増尾農園ツアー企画)、増尾部(ＨＰ作成、ガイドライン(本文書)更新等ハウス運営のサポート)、キッチンクリーンプロジェクト、カフェ部（お菓子づくり用品置場の管理、カフェの実施）
- ハウスの施設を一定期間占有する場合は、部活動・プロジェクト活動（継続的）、またはイベント（一回限り）の位置づけで活動していただきます。そうでないとき（Wii同好会、料理同好会、スポーツクラブ同好会）は、特になにもありません

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部活動・プロジェクト活動やイベント（パーティなど）の開催には一定の条件があります。 †

これらの活動は、以下の条件を満たすようにして下さい。

１．仲がいい人だけの閉じられたものにせず、望めば誰でも参加できること。
- ハウス内にセクト（派閥）ができてしまうことを防止するためです。
- 張り紙などを通じて、住民および増尾さんが、存在を認識できるになっていることが望ましいです。
２．主催者(1，2人)を決めること
- 増尾さんが事務連絡するときに困らないようにするためです。
３．住人全体への強制事項を含まないこと
- 住人の階層化、仕切り屋の出現を防止するためです。
４．なるべく、ハウスや住人への小さな貢献活動を含むこと
- ハウスを大切に使う気持をはぐくんでもらうためです。
- 何をしていいか、よくわからない場合は、この項目は気にしないでください。あなたがハウスでの生活を楽しむことそのものが他の住人にいい影響（＝小さな貢献）を与えるのですから。
- 例：パーティ後に、ラウンジやキッチンの清掃活動を行う。
５．ハウス住人が主な対象であるイベントであること。(※例外あり)
- 住人の共有部であるハウスの施設を一定期間占有する活動上、当然のことです。
- ※ただし、シティー総研のポリシーに沿った宣伝・広報・地域貢献活動となる場合は、増尾さんと相談の上、シティー総研共催の形で実施可能な場合があるので、相談ください。（ハウス住人の負担にならないように十分に配慮が必要）また、シティー総研が主催して、そのようなイベントを行うこともあります。

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深夜帯（12時以降）は、音の気配りをしましょう。

共有イベント、特にパーティはコミュニケーションを図り、住人間の相互理解に基づいた信頼を醸成するために大切なイベントです。それでも、深夜帯の大声やカラオケ、音楽については、他の方の迷惑にならないように自粛ください。ゲストハウス近隣へ迷惑がおよび近隣との関係が悪化する可能性もありますし、次の日早い時期から出勤せざるを得ない人もいるでしょう。
特に庭や窓、ドアを開けた状態は音が漏れやすいので注意ください。なお、二階、三階の防火扉を一時的に閉める音で音漏れを減少できますのでうるさい時は主催者側で対策ください。
コミュニケーションを図れておらず、意思もない住人も、依然、少数ながら存在し、このような方にとっては、ラウンジでの賑わいは、たとえそれが月に1,2度であったとしても、単なる迷惑でしかない事を理解し、優しさを持っていただければと思います。
逆にすべての住人の方に、このようなコミュニティイベントやラウンジでにぎわいが相互理解を通じた住人同士の信頼感を醸成し、さまざまなトラブル深刻化への抑止力となっていることを理解いただき、特に非深夜帯について、暖かい目で協力いただければと思います。

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そのほかのガイドライン †

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友人は自由に招いてOKです。ただし、増尾さんへの通知が必要です。 †

友人は自由に招いて大丈夫です。
夜間(21時-7時)の滞在予定がある時は、出来れば事前までに、遅くても次の日中に増尾さんへ連絡ください。
友人が、宿泊される場合は、１泊３５０円を増尾さんに払います。これは、ガス代、電気代がばかにならないからです。（1泊目から支払いが発生します。なお、宿泊かどうかの基準は、終電以降のハウス滞在が目安だと考えてください。）
友人の招きいれは、原則としては、イベント活動と同様の条件が適用されます。友人は、招待した住人が責任を持って引率、または他の住人への引き継ぎを行ってください。また、友人へは他の住人と顔を合わせた際の挨拶と簡単な自己紹介を忘れない旨、伝えてください。
友人の迎え入れは、玄関で行ってください。暗証番号を友人に教えないでください。荷物の受け取りについても同様です。
問題がある友人の方は入室禁止処分をとらせていただく場合もありますので、ご了承ください。

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2階のお部屋に彼を頻繁に招くようになったときは、3階か１階への引っ越しの考え時です。 †

彼や彼女をハウスに招待するのはウェルカムですので、遠慮せずどうぞ。ただ、2階は女性専用フロアなので、深夜に彼がトイレやシャワーのために、廊下を頻繁にうろつくことになるので、頻繁に招くようになったときは、なるべく、3階か１階に引っ越しをお願いしています。

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ときどき、やるパーティは、夜遅くまでやってるので、極力顔出しを。 †

月に１度程度、ハウスの親交を深めるパーティをしてますが、これには意味があります。普段、ラウンジに顔を出さない人でも、顔を出して見る良いチャンスでもあります。一緒にご飯を食べながらだと、普段話せないことも話せて、仲良くなれること請け合いです。あと、なにか、生活の不安がある時も気軽に相談できる雰囲気になることが多いです。通常、夜遅く(12時頃?)までやっているので、普段顔を合わさない人も、5分でいいのでできる限り顔を出して挨拶してみてください。住人同士、顔見知りになっておくと想像以上に、お互い、日々の生活で安心できます。今までに起きたトラブルも誤解が積み重なって起きたものが多く、コミュニケーションがあり、相手がどんな人間か知っていれば、問題の起きなかったものがほとんどでした。一番大切なのは、ルールではなく、コミュニケーションであるようです。

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家賃の支払いは毎月末日まで、退出通知は退去１ヶ月前までに。 †

料金の支払方法は？
- 紙がポストに入っているので、毎月末日までに翌月分を郵便局及び所定の銀行にお振込みです。。
解約及び中途解約の手続きは？
- 解約の場合、退去日の30日前までに増尾さんにご連絡してください。また、中途解約をする場合は1ヶ月分の賃料を支払うことで、即退去することができます。
- 退去日の60日以上前に、連絡した場合、協力感謝金として5000円が、退去清算時に支払われます。募集期間を長くすることで、ハウスに引き続き魅力的な方が入っていただける可能性が高まりますので、ぜひ、皆様、協力いただければと思います。
- 退去日が月の真ん中になる際は、その日までの日割り清算となるようです。
- 退出時の費用は、シーツの選択基本的にはかかりませんが、室内クリーニングが必要です。
- また通常の使用範囲を超えた著しい汚れや破損等があった場合は、別途ご請求されることがあるようです
- 退去予告後、次の住人の入室が決まってしまうと、退去キャンセルはできません。
- なお、過去、このような理由で退去いただいた住人は、現在のところ1名のみです。よっぽどのことがない限り、大丈夫です。
なお、退去情報、退去予告は、新住人募集の都合上も、部屋を移動したい住人に検討いただくためにも、住人には周知されてしまいます。ご了承ください。

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住人が住人を裁いてはいけません。 †

いろいろな価値観を持った人が住んでいるゲストハウス。あなたにとって当たり前のことが他の人にとって当たり前でないこともあります。違うことを受け入れましょう。といって、我慢することがいいわけではありません。思ったことは、日本人であることを忘れて、子供のように、すっと早めに言ってしまいましょう。コミュニケーションの不足がトラブルの大きな原因であることも多いです。ため込まないほうがいいです。
きれい好きなのはいいことですが、他人はあなたのようにきれい好きではないかもしれません。逆にあなたがこのくらいいいだろうと思っていることが他の人には、ルーズにうつるかもしれません。ハウスでは、義務がない代わりに、いろいろな人がいろいろな方法でハウスの運営に協力しています。あなたがもっときれいにしたいと思ったところをあなた自身がきれいにし、他の人に喜んでもらえたらいいですね！
利害関係の調整が必要なことは、自分たちで最終決定してはいけません。管理者である増尾さんに、提案し、増尾さんが決定します。しきり屋の出現や、住人間にしこりが残ってしまうことを防ぐためです。
人間なので、時に怒ることは当然です。恥ずかしいことではありません。怒るほど仲が良くなったと考えましょう。自分が悪いのにうっかり、怒ってしまったとしても、後で素直に謝れば多くの場合は解決するでしょう。しかし、上からの視点で裁くのはいけません。まず、コミニケーションがとれているか（相手の気持ちを理解できているか、自分の気持ちが伝わっているか）考え、それでも、どうにもならない場合、周囲や増尾さんを経由して問題解決すれば、叱る行為は必要ないはずです。伝える時に、「私は」という言葉をつけ、相手の考え方も尊重することです。

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挨拶は住人全員に求められる最低限のマナーです。他の交流参加は強制されません。

忙しかったり、あるいは、気まづかったりして、ラウンジに来れないこともあるかと思います。一人になりたい時はもちろん一人になってください。ただし、ラウンジに出てきたとき、廊下ですれ違った時は、誰に対しても、かならず、笑顔であいさつしましょう。
HPにもあるように、住人全員と挨拶できること、意思のあること(挨拶だけでなく、相手が求めればきちんと会話に応じられること。その機会を避けないこと)は住人であるための最低限の資格です。増尾さんが面談で確認しているのもこのような項目です。
下記は禁止事項です。
- セクト（派閥）化に繋がる行為。ハウスや全ハウスメイトを大切にしない価値観に基づく言動。
  - 例：特定ハウスメイトを無視したり、差別したりする行為
- 部活動・プロジェクト活動やイベントに該当する行為で、部活動やイベントのガイドライン(既述)を守らないこと。
  - 例：住人組合を組織して管理人と折衝を行おうとする行為
  - 例：ハウスルールを事前に増尾さんに相談無しに定めたり、改定する行為
- 挨拶しない友人を呼ぶこと。
初回の契約期間は3ヶ月、その後は1年ごとの継続更新です。問題を起こす住人だけでなく、ハウス文化に共感・賛同できない住人、住人と知り合う意思が過去、現在、未来のいずれにおいても、まったくない住人と判断された場合も契約更新されない可能性があります。（必要に応じて住人インタビューやアンケートも行い調査します。）
挨拶やコミュニケーションなどは、一見、些細なことと思われるかもしれません。しかし、他住人が望んだ場合、全員とコミュニケーションがきちんととれる事は、当ハウスが採用している性善説的な管理方針を問題なく安心感のある形で成立させるために大変重要な要素なので、放置できません（性悪説管理が基本のワンルーム物件とは管理や入居審査、契約更新の方針が全く異なります）。どうぞ、ご了承、ご協力ください。

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ＦＡＱ †

門限、消灯時間はありますか？
- 門限、消灯時間はありません。
宅配業者はハウス内に立ち入っていいんですか？
- 住人の友人、知人でも、住人の立会いなしで立ち入るのは禁止です(暗証番号を絶対に教えないでください)。
- いずれ自己責任で利用してもらう、宅配用ボックスを設置予定です。
お庭を利用したいのですが。
- 自由に利用して下さい。菜園部が管理しているので、なにか、わからないことがあれば、菜園部の部員に聞いて下さい。
ハウスの玄関のカギはいつも閉めるべきですか？
- 出かけるときは、ハウス玄関のカギは必ず閉めるようにしましょう。
ハウス内は、土足禁止ですか
- ハウス内は土足禁止です。かならず、内履きに履き替えてください。
ランドリールームのドアはいつも閉めるべきですか？
- 洗濯中は、騒音が発生します。夜はドアを必ず閉めるようにしましょう。

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参考：ガイドラインの意図と価値観

下記は、ルール改定の際の原則となるもので、ハウス運営の価値観、考え方を示しています。すこし抽象的で難しいですが、ルール改善に興味がある方は、必ず読んでください。
我々は未来の満足度を上げるために、オーケストラ方式ではなく、アンサンブル方式寄りの運営方針への段階的移行をバランスをとりながら、目指してきました。アンサンブル方式の運営方針についてはオーケストラVSアンサンブル.pdfを参照ください。アンサンブル方式の運営方針の具体例（学校版）として、サドベリーバレースクールをあげたいを思います。

価値観に関連する三つの方針

常識はずれではなく、ただ単に「違う」だけということ、多様性を受け入れる文化を大切にする
- いろいろな価値観を持った人が住んでいるゲストハウス。生活文化レベルでは、外国人は当然のこと、日本人同士だってずいぶん文化は異なります。あなたにとって当たり前のことが他の人にとって当たり前でないこともあります。そして、住む期間は１ヶ月の人もいます。違うことを受け入れることが暮らしやすい文化への道と考えました。日本/都心の常識を強要するのではなく、多様性を許容する文化ということです。

住人負担の平等性より、住人間の利害関係の調整を避けること、主体性を持てば、改善する自由があることを大切にする
- 上述のように価値観が違うのですから、皆、持っているこだわりは違います。ある人は、机がもっときれいであってほしいでしょうし、ある人は冷蔵庫にもっと物を入れたい。ある人はもっと庭がきれいであってほしいと思うだろうし、ある人はもっと節約した結果として家賃が下がらないかと考えている…。利害関係の調整は非常にエネルギーのかかる行為です。11名以下のハウスなら可能かもしれませんが、23人もいるゲストハウス、平等な関係を前提にすれば、利害関係の調整を十分に行うことは非常に難しいことです。
- そこで、義務を設けるよりも、住人がそれぞれの気になっていることで、ハウスのメンテナンス活動を自主的にやってもらうことで、ハウスを維持していこうとしています。無論、あまり、やらない人が出てきたり、こだわりが入りすぎたり、非効率さもあるでしょうが、利害関係の調整コストと比べれば、こちらの方が良いのではと考えているわけです。
- また人間にとって一番ストレスである自由を奪われること（ストレスな状況があり自分にはなす術が一切ない）がないように、いつでも主体的に行動すれば改善できる自由があるように、考えています。

コミュニケーションに基づいた信頼感と相互理解の醸成を大切にする。性悪説ではなく、性善説に沿ったルール作り。
- 今までのトラブルは日ごろのコミュニケーションの中で、お互いに人となりを理解し、信頼と安心感が醸成できていれば、深刻化せずに解決されたものがほとんどです。そういったものは直接ルール化するのではなく、コミュニケーションを阻害する要因をルール化して防ぐようにしています。
- 家族にルールはあるでしょうか？信頼とコミュニケーションがあれば、ルールはずっと少なくてすみます。性悪説管理が基本のマンションの管理規定ではなく、コレクティブハウスやNPOなど、性善説に基づいた運営が基本になっているコミュニティを参考にしました。そして、その代り、コミュニケーションと信頼が育まれるように、ルール面からも、できるだけの工夫を行っています。
- 「気遣いも、やさしさも、ほんの小さな貢献も、自分らしく工夫するからこそ、喜びや感謝が生まれる。素朴でビュアなふれあい、そして、共感と感謝であふれる温たかいハウスにするために。」

その他のルール作りに関する方針

ルールはシンプルに。
- ルールにあまり興味がない人もいます。日本の常識が通用しない外国人もいます。ハウスに１ヵ月しかいない人も、入ってきたばかりの人も、日本語の不自由な人もいます。実は日本人であっても生活文化、家族文化はバラバラです。そして、多くの人が過ごした経験のない、過ごし方不明な新しいゲストハウスという場。誰もが理解でき、忘れることがないものになるようにするために、なるべく、すべてのことについて統一したポリシーがある、シンプルなルールとするように気を付けました。

ルールが破られてもなるべくトラブルにならないようにする。トラブルを防ぐのではなく、トラブルの深刻化を防ぐ。
- もうひとつ、ルールがあれば、破られます。うっかり破ることもあるでしょうし、理解不足や文化の違い、習慣でついつい破るときもあるでしょう。誰かが、ルールを破った時に、トラブルになったりしがちです。なるべくそうならないようにルールを作るようにしています。うっかりしていても、なるべく破られないルールにしたいと思っています。
- 上記のよって、住人がしかられるのを怖がらず、自由に、自分なりに、安心して使用することが出来る（またコミュニケーションが十分にあるので、何かあれば話し合う）ことを期待しています。
  - 大学の部室などと同様、多くの人が居場所を共有し、そこに暮らしがあるのであれば、恋愛もあれば、喧嘩も起きます。トラブルが起きてこそ、本物のコミュニティです。私たちはトラブルを受け入れる勇気を持ち、トラブルを深刻化させないための、日常の信頼感や相互理解の醸成に気をつけていきたいと考えています。

必要なルールを厳選する。
- ルールをできる限り減らす努力をしています。下記は、ルールの根拠と「しません」
  - １．個人の責任や自覚を問われるようなたぐいの法令、環境意識、人権意識、他
  - ２．「万が一、XXXがあったら困る」というような理由を根拠とするもの(ただし火災、防災を除く)
  - ３．「中には、XXXが迷惑に思う人がいる（かもしれない）」というような理由を根拠とするもの
  - ４．住人を個性と主体性があり信頼できる大人として扱うことを前提としないもの
- 環境意識については、LOHASも参考にして下さい。我々は住人を個性があり、主体性で信頼できる大人として扱うことを前提としています。
- ４．を前提とできないケースへの対策は、相互理解による安心感の醸成がより進む文化にするための施策づくりと、ケースやメンバ個人への個別対応で、対処することにします。

現住人全員の満足度への最適化ではなく、未来の満足度をあげることを目標にする
- ハウスの雰囲気はどんどん良くなっていけば、その中で住人の質も変わっていています。昔の住人にとって最善だったことは今の住人にとって最善ではありません。ハウスを維持し、さらに、よりよいハウスとするためには、現住民だけでなく、例えば、ハウスやハウスメイトを大切にするような、未来の望ましい住人にとっての満足度も、判断の基準に入れて考えていかなければいけないはずです。
- 同様に、今が楽しいというだけでなく、今の楽しさが今後につながること。ハウス住人の健康と精神的な充足、成長を大切にしていくことがよいことと考えていきます。楽しみの中にいつも新しい発見や学びがある場でありたいものです。

楽しそうなことは「とりあえずやってみよう」、心配事は、「問題が出てから考えよう」の精神。
- 本当に物事を変える時には、かならず、なんらかの心配事や少数の反対者がいることが多く委縮しがちです。しかし、ずっと変わらないルールを決めようとしているわけではありません。迷ったら、まずやってみる。この精神をもつことで、物事はずっと改善されやすくなります。まだ、生まれたばかり、ゲストハウスというかたち。このかたちの持つ可能性、まだまだ発掘されていないことばかり。私たちは新しい暮らしの開拓者なのです。

同じ方向を向いて議論する。
- ハウスルールの改善活動のための話し合いは、決して、利害主張、妥協、調整、団交の場ではありません。自分の正義を他人に押しつける場でもありません。
- 「今後、ハウスにとって望ましい、最近の新人住人のような層が、いかに今後も新規入居してくれ、気に入って、長く入居していてもらえるか」という、同じ問題設定を共有し、暮らしの風景をよく知る住人として、オーナを手助けする場なのです。

コンセプトをつくる。原則を大切にする。深めていく。
- コミュニティ、コミュニケーションを大切にしていることを書きました。しかし、それはは集団であって、目的ではありません。コミュニティがあってこそ、住人の方、一人ひとりが、自由に解放される。そんな姿を理想にとしたいものです。そこで、コンセプトをつくることにしています。ハウスのコンセプトに共感する人が集まることで、魅力的なコミュニティが醸成されることを目指して、ハウスの特徴と合わせ、コンセプトを作ってみました。コンセプトがより多くの人の温かい共感が得られるものとなるよう、発信も、実情も、深めていきたいと思っています。
- 住人が、ハウスで快適に過ごしたいと願いそうする限り、住人は、自律的にあたらしい遊び方、過ごし方、学び方を見つけていくでしょう。そしてそのプロセスそのものが楽しいのです。「とりあえず、1か月、試してみる」そんな気持ちを大切にしたいものです。このルールも発展途中のハウスの現在に合わせたもので、固定されるべきものではありません。
- ハウスはたえず変化していきますし、変化を積極的に受け入れるべきです。しかし、その中で、変えてはいけないものもあります。それこそが、このハウスで培われていくであろう、文化となるものでしょう。たとえば、本欄のはじめの3つの項目から読み取れる、信頼する事、多様性の許容、主体性の発揮は、われわれの最も大切な3つの価値観です(これが、もし、協調する事、常識的な行動、義務の遂行だったらと想像してみてください)。「ガイドラインの意図と価値観」はそのような項目を記述することを意図したものです。

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リファレンス、著作権、改定履歴 †

リファレンス
- 本ガイドライン作成に当たって特に参考になった書物や情報源を上げます。
- CLCA シェアする暮らしのリンク集
- コレクティブハウジングで暮らそう
- ゲストハウス・ガイドブックひつじ不動産
- コレクティブハウジングただいま奮闘中
- ゲストハウスに住もう
- 世界一素敵な学校―サドベリー・バレー物語
本ガイドラインの利用とライセンスについて
- 本ガイドラインの著作権は、もちよる暮らし舎が保有します。ライセンスはクリエイティブコモンズ(CC BY 4.0となります。どうぞ、ライセンス内容を確認の上、ご自由にお使いください。（一報いただけますとうれしいですが、義務ではありません。）

改訂履歴
- 2008年9月1日 Ver1.0 リリース
- 2008年6月22日 Ver0.9.3作成
- 2008年6月16日 Ver0.9.2作成
- 2008年5月11日 Ver0.9.1作成
- 2008年5月11日 Ver0.9作成
- 2008年3月29日 Ver0.8.1作成
- 2008年2月01日 Ver0.5作成
- 2008年1月07日 Ver0.5作成
- 2007年12月4日 Ver0.01作成

ウェル洋光台 旧生活ガイドライン Ver1.0 †