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よくある質問

ハウスへの行き方を教えてください。

洋光台駅の裏手にあるオリジン弁当を見つけてください。そこから線路沿いに一本北側に入った道を新杉田方面に歩いて3分のところにあります。Google Mapも参考ください。 
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&ll=35.380495,139.59913&spn=0.007785,0.011523&z=16&om=1
住所:〒235−0045 横浜市磯子区洋光台3−30−38

どの部屋が空いていますか?(◯階の部屋は空いていますか?)空室ありますか?家賃はいくらですか?

ウェル洋光台では空室が出た際、まず住人が優先的にハウス内で引越しをします(引越し手数料無料)。その後、外部の住人に引越しいただくことにしています。
家賃及び空室状況はひつじ不動産のサイトの空室状況を参考に考えてください。最新の状況は問い合わせいただければ返信しますが、23世帯あると、日本の単身者の平均居住期間が2年数か月で、ましてナチュラル派が多く住む当ハウスは旅人のような人もいるため、そこそこの回転があり、イベントやお試しお泊まりをしていただき、ここに住みたい/ここに住んで欲しいという確信をお互い高めていきながら、数か月待ってもらえれば必ず入れます。なお、保証人は不要です。

◯月◯日に内覧できますか?失職中でも入れますか? 

内見の際今のところ必ず立ち会っている管理人は大手電機メーカーでフルタイムで働いておりまして、その関係で今の所原則休日に対応させていただいています。ボランティアで対応している都合、海外の方を除き基本的には申込書を書いていただいた方のみ対応させていただいていますがまずハウスの公開イベント等に参加いただく方法もあります。メナーへの入居を検討されている場合、平日メナー管理人が設備のみ案内することもあります。イベント等で仲良くなった方は、お試しお泊まりと合わせて、平日夜・朝に内見対応することもあります。
通常の不動産運営とは全く異なる価値観で運営していますので、失職中の人は基本的には喜んで入ってもらっています。ひとまず、住むところを決めて、そのあと仕事を探すというスタイルでハウスに入ってきた住人はたくさんいます。収入もさまざま。アルバイトやフリーランスの人で収入の少ない人もいます。

年齢、男女構成比はどんな感じでしょうか?

20代〜30代前半で8割。20歳〜60歳まで住んでいます。男女比は、女性が6、7割(女性の方が数が多いようにしています)です。
ハウスでは、地域とのつながりを含めて多世代共生型を実現しようと思っております。シェアハウスの次のモデルを作っていきたいというビジョンからも、シェアハウスのメインターゲット構成比(20代〜30代前半・女性多め)はなるべく崩さないように気をつけています。35歳以上世帯・子育て世帯は、ハウスで街で元気のいい子育て世帯〜リタイア世帯&学生とのブリッチとなって下さる方、運営をお手伝いしてくださる方で少しづつ増やしています。
また、海外の人や面白い人中心に旅人も入れながら、想いを持って長く住んでくれるレギュラーメンバを大切に増やしていきたいため、どちらかといえば若い人の方が入りやすくなっています。

どんな人が住んでいますか?

アロマセラピストからパティシエまで多様な才能を持つ人が集まってきています。ハウスでは申し込み順で入居案内しませんが、上記と同じくシェアハウスの次のモデルを作っていきたいというビジョンから経歴のすごい人をとることはしないようにしています。世代・男女・国籍等の構成比を考慮しながら、ハウスの理念に賛同し入居したい想いの強い人に入ってきてもらっています。
通勤時間(・勤務時間)の長すぎる人は、過去、せっかく暮らしを大切にしようと入ってきたのに暮らしを大切にできないと入居後3人引っ越して行ったので基本的にはお断りしています。ただしノマド住人という制度(無料)があり、週末のみふらっと遊びに来てもらうことが可能になっています。住むだけに拘らずハウスに縁を感じた人それぞれににあった関わり方を一緒に作っていきたいと思います。

子連れでも入れますか? おばあちゃんでも入れますか? 高校生でも入れますか?

子育て世帯はもちろん、シングルマザー&ファザーも住むことができます。実際、過去1組住んでいました。これらの方は、家賃が競合ハウスに比べ格安になっていますが、(お試し居住を通じて相互理解を深めた上で、)運営をお手伝いしてくださる意欲のある方であることが条件になります。子供のいる家は一旦引っ越してきたら気軽にもう一度引っ越すわけにはいかないので、責任を持って受け入れていきたいと思っています。カップルで入ってきてハウスで子供ができるというステップが一番自然でスムーズなため、ハウスではカップル入居も推進しています。
ハウスを支えることに老後の生きがいを見出したい素敵なおばあちゃん、おじいちゃんは大歓迎です。オフラインではFacebookで住人同士がコミュニケーションを図っているのでFacebookリテラシは必要です(やる気があれば入居後お教えします)。この暮らしを始めてみて、子供がいること老人がいることは特別なことではないことが皆よくわかりました。シニア枠についても、家賃が競合ハウスに比べ格安になっていますが、運営をお手伝いしてくださる意欲のある方であることが条件になります。大学生はもちろん、小学生、中学生、高校生でもハウスの暮らし方に想いをもってくださるのであれば、両親の同意があれば入居可能です。子育て世帯は当ハウスの理念にてらした検討の上他の子育て世帯全員の同意が原則です。お試しお泊まりも含めて入居に至るまではお互いにエネルギーを割くことになりますが、その分一旦入居した後はずっと安心して住むことができる場所を目指しています。

動物をかえますか?

猫アレルギーの方がいるため、小鳥等を除き、外飼いになります。いくつか制約がありますが、気軽に相談ください。

仕事部屋として借りられますか?お部屋の時間レンタルはできますか?数日の宿泊はできますか?

ウェル洋光台では夜ハウスで寝るかどうかに関わらずウェルの暮らしを共に楽しみたい方に入っていただいています。これを前提に仕事部屋として借りることは可能で、過去、事例がありました。仕事利用と注釈をつけて通常と同様に内見申込書を記載ください。ただ、ラウンジでイヤホンをつけて集中して仕事いただいたり、商談でつかったりということは基本的に遠慮いただいています。
101号室はお部屋の一時レンタルも可能なお部屋となっています(金額は応相談ですが土曜日は3時間5000円程度で借りていただいています)。現在は(株)シティー総研、ウェル洋光台運営チームが主に利用し、土曜日はVictory In Churchが借りています。アロマ教室など住人の趣味の教室で活用することもあります。ただし、基本的に継続利用が前提です。ハウスの住人も多く参加できるイベントにお貸しすることはあります。
宿泊は基本的には1ヶ月単位です。友人が住人を訪問した時であれば、住人がハウスのゲストルームを借りてそこに宿泊することができますし、面白い人なら無料で数日の宿泊を受け入れることもあります。
ウェル洋光台では、ハウスに想いを持って継続的に関わろうとしてくださる方一人ひとりにできる限りその人にとって一番良い関わり方をしてもらえるよう一緒に考えていきたいと思っています。あなたの連絡が新しいシェアハウスの形をつくるかもしれまえん。ぜひ、気軽に相談ください。

初期費用はいくらかかりますか? 家賃は管理費/共益費込みでいくらですか?

初期費用は5万円かかります(1万円は原則償却。以後半年毎の更新毎に1万円償却・外国籍の方は無料)。管理費/共益費込みの家賃はこちらを参照ください。そのほかに個室の電気代が平均2500円程度かかります。また、半年毎の再契約時に個室改装費積立金を5000円いただいています(入居後2年間は免除)。ハウス内の設備は一部有料です。二人入居の場合は1万円家賃がプラスされます。家賃は外国籍の方は月2000円引き、40歳以上は月5000円、50歳以上は月10000円UPとなります。(39歳の方は50歳になった後、再契約を行った際より適用。60歳以上も10歳ごとに5000円UP)。ただし、当ハウスではスローライフであることを大変大切にしているため、希望があれば出来る限り、ハウスの清掃やベビーシッター等をお仕事として発注することで(企画のお手伝いは無料の方針のため・時給1000円)年齢に伴い家賃が増加しないよう一緒に考えていきたいと思います。その他、入居時に手数料として、50歳以上の方は追加で5万円、子育て世帯は10万円いただきます(トラブルを避けるため、該当カテゴリの入居希望者に1、2ヶ月程度の格安のお試しお泊まりを実施するための費用の一部に当て収益とするわけではありません。)。

家具は持ち込み可ですか? 備え付けの家具はありますか?

各室に冷蔵庫と机があります。また洋室にはベットがあります。不要であれば、外のガレージに運んで個室の外に出すことはできます。ただし作業は基本的にご自身で行ってください(サポートはします)。家具の持ち込みは可能です。特にカップル世帯はガレージに季節物を格納するなどのサポートをします。(ガレージは管理人家族が個人的に借りているものを善意でお貸ししているものです)

まだ、内見申込書を書く段階にはないんですが、ひとまず内見させて欲しいんですが?

当ハウスでは、内見案内は、住人有志のボランティアで対応しております。内見を非常に大切にしており、1人3、4時間はかけており、予定が制約され、エネルギーのいる仕事です。なので、内見申込書をしっかり描いていただいた方のみに対応しています。(男性は書き方が総じて荒いので、その点考慮します)。ただし、イベントやパーティもやっていますので、まずはそちらの方に来ていただき、ハウスを知っていただくことができます。今後内覧会の開催も検討したいと思います。

駐車場は近くにありますか?

敷地のとなりに駐車場があります。月1万5千円、かかります。ハウスでは、ボックスカー+ドミトリーのスタイルの住まい方も今後提案してきたいと思っていますので、ご相談ください(シェアハウス×タイニーハウス プロジェクト)

どうしたらノマド住人になれますか?

ノマド住人は、ハウスが好きだけれど勤務地が遠いので引っ越して週末の頻繁に遊びに来たいという住人OBや住人の恋人のために作られ、その後他の対象者にも拡大されました。ノマド住人になるには、まず、イベント等に出席いただき、私たちの友人になってください。ハウスやハウスの住人が好きで今後も頻繁に来てくれる方をノマド住人として登録しています。ノマド住人になるとハウスの玄関の鍵をもらえます。ノマド住人になってから、住人になる選択肢もあります。

返事が返ってきません。

返事はかならず10日以内に返信しています。返ってきていないときは、読み飛ばしているか、きちんと送付ができていない状態です。well.yokodai@gmail.comまで再度連絡ください。


well-yokodai.org is managed by housemates using wiki since 2007. mail : well.yokodai at gmail.com
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